Maison - 99 m² - 4 pièces à Samognat

En exclusivité

Sur la commune de Samognat, je vous présente cette maison jumelée par les garages, d'une surface de 99 m2.

Construite sur 2 étages, cette maison se compose :

- Au Rez de chaussée : une entrée avec placards - WC indépendant - Grand séjour de 36 m2 avec cuisine ouverte - Un grand cellier buanderie de 7,15 m2

- Au premier étage : 3 chambres de 11,65 m2 à 13,52 m2 - 1 salle de bain avec double vasque et baignoire - WC indépendant

Au-dessus du garage d'une surface de 22,15 m2, des combles, d'une surface identique, offrent un maximum de rangement.

Cette maison de 2007 dispose d'un plancher chauffant, complété par un poêle à granules

Un intérieur moderne, un cuisine réalisée en 2023, un intérieur entretenu, autant de points positifs qui vous permettront de vous installer rapidement après une simple remise à votre goût.

Le terrain de 278 m2 dispose d'une belle terrasse et d'un espace de pelouse permettant de pouvoir profiter sereinement de votre extérieur

Tout est réunis dans cette maison et en parfaite adéquation avec notre époque :

- Une surface modeste de 100 m2 mais parfaitement aménagé et optimisé
- Des volumes privilégiant les espaces de vie
- Pas de travaux - Équipements récents
- Une bonne qualité d'isolation et une installation de chauffage optimisée
- Des coûts de fonctionnement et d'entretien raisonnables
- un extérieur modeste permettant l'essentiel ( jardin + terrasse), sans devenir une corvée d'entretien pour le week-end
- un prix raisonnable idéal pour une première acquisition.

Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886432)