Maison - 115 m² - 5 pièces à Samognat

Belle villa de 115 m² habitable avec 4 chambres, sur un terrain de 710 m², avec une vue imprenable sur le Bugey et le Lac de Matafelon. Idéalement situé à 10 minutes d'Oyonnax, de l'entrée d'autoroute, ou encore 15 minutes de la gare TGV. La maison est à 1h de Lyon et Genève, et quelques centaines de mètres du Lac. Construite sur 2 niveaux, au début des années 2000:
* REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de plus de 40 m², avec une baie vitrée au Sud qui donne sur une terrasse couverte. Une entrée, un WC, une buanderie et un garage chauffée et isolé. * Étage : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. * Autres : une cabane de jardin et un terrain clôturé (manque le portail).
Chauffage central via une chaudière fuel basse consommation de 2022 et distribué par un plancher chauffant au RDC et à l'étage. Un poêle à granulés en appoint. Assainissement collectif aux normes.
Logement à consommation énergétique : classe (C),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations : NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30. (gedeon_56670_29231957)