Maison - 79 m² - 4 pièces à Sames

À Vendre : Maison récente de 2019 aux normes RT 2012 à Sames (64520) Situation et Environnement : Située à seulement 30 minutes de Bayonne et aux portes des Landes, cette maison récente de 2019 vous offre un cadre de vie paisible à Sames. Vous apprécierez la tranquillité de cette charmante commune, l'attractivité de son Lac et l'accès à toutes les commodités en 10 minutes. Superficie habitable : Environ 79m², construite aux normes RT 2012. Agencement intérieur : Entrée sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Coin nuit avec 3 chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bains. Garage : Attenant de 20m², idéal pour stationner ou pour un espace de rangement supplémentaire. Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : Au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. ‍Extérieurs : Terrain de 949m² cadastralement, partiellement clos, avec un espace jardin sur le côté de la maison. Environnement aéré et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air. Points Forts : Construction récente sous garanties décennales. Très bonne performance énergétique. Agencement optimal et volume généreux de l'espace de vie. ‍Points à Améliorer : Manque d'aménagement extérieur. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Avec ses garanties décennales, ses performances énergétiques remarquables et son agencement pratique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les quelques aménagements extérieurs restants offrent un excellent potentiel pour personnaliser votre espace à votre goût. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Sames !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE Inscrite au RSAC de BAYONNE 893 197 251, Tel : 06 15 04 52 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lagarde

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr