Maison - 180 m² - 6 pièces à Samazan

Découvrez cette belle maison familiale de 180 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 180 m² - Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² - Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée - Chambres : 4 chambres confortables - Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés - Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'extérieur : - Garage : 46 m² - Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage - Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur - Terrain : Superbe parcelle de 3,2 hectares entièrement clôturée, idéale pour accueillir des chevaux ou des animaux La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.