Maison - 130 m² - 5 pièces à Samatan

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169 000 €
130 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située dans une rue calme au cœur du village de Samatan, à proximité immédiate des commodités et du lac accessibles à pied, cette maison de village mitoyenne d'un côté offre un potentiel rare et de belles opportunités d'aménagement.

Avec une surface habitable de 130 m², cette maison peut être agrandie grâce à un espace supplémentaire de 50 m² aménageable, permettant de créer jusqu'à deux logements distincts. Idéal pour un projet de résidence principale avec un revenu locatif ou pour un investissement en location.

Le bien dispose également d'un garage de 20 m² et d'une véranda, ainsi que d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de 1036 m² avec un puits, offrant un cadre de vie paisible et naturel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 130 m², avec possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires
Possibilité de diviser en deux logements
Garage de 20 m²
Véranda donnant sur le jardin
Grand jardin arboré de 1036 m², sans vis-à-vis, avec puits
Localisation : Emplacement privilégié dans une rue paisible de Samatan, proche de toutes les commodités et du lac.

Cette maison est idéale pour un projet de vie ou d'investissement locatif, avec la possibilité de générer des revenus tout en profitant d'un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 130 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Samatan
169 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 300 €
Transaction :
Achat
Référence :
17369
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 130 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
ADVANCE IMMOBILIER
ADVANCE IMMOBILIER
Pascal ARBUS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
272
kWh/m²/an
82
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
82
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 420 € à 6 030 €
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