Maison de village - 149 m² - 5 pièces à Samatan

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère T5 mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 149 m2 sur une parcelle clôturée de 358 m2.
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un wc, pièce de rangement/réserve, une belle cuisine haut-de-gamme entièrement équipée et récente (électroménagers marque De Dietrich/Samsung inclus) ouverte sur un salon/séjour donnant sur la véranda chauffée de 16m2 prolongée de deux terrasses au calme dont l'une couverte et équipée d'une cuisine d'été. Accès au jardin arboré d'un splendide cerisier. Un garage sur la parcelle.
L'accès au 1er étage par un bel escalier style indus, une pièce faisant office de bureau (style mezzanine) ou espace salon cosy, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres avec velux.
Equipements matériaux : tomette au sol, bois colombage et poutres apparents, brique toulousaine...Système de chauffage Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) + production eau chaude cumulus. Assainissement collectif. Menuiseries pvc double vitrage.
A visiter rapidement ! A 2 pas du centre, commerces et commodités !
DPE C ( 129 Kwh/m2/an) et GES A ( 4 KgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 EUR et 1660 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tace foncière : 900 EUR
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente : 285 000 EUR HAI
Honoraires agence : 18 345 EUR TTC (soit 7% du prix de vente hors honoraires).
Prix de vente hors honoraires : 266 355 EUR