Maison - 210 m² - 7 pièces à Salses-le-Château

Iad France - Damien Costeseque (06 13 01 23 73) vous propose : Charmante maison de village 3 faces avec cachet et potentiel – 210 m² habitables / 500 m² utiles Découvrez cette authentique maison de village des années 1940, offrant un charme intemporel et de généreux espaces. Son emplacement privilégié, à proximité de la Forteresse de Salses-le-Château, des plages, de la montagne et de l’Espagne, en fait une opportunité unique pour y vivre ou développer un projet de chambres d'hôtes. Un intérieur spacieux et modulable : RDC : Salon lumineux et séjour cosy Bureau transformable en seconde chambre au rez-de-chaussée Cuisine indépendante et fonctionnelle Salle d’eau pratique Étage : Trois chambres confortables Un dortoir idéal pour accueillir de grands groupes Comble de 100 m² avec poutres apparentes, à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier ou espace détente Espaces supplémentaires et garage XXL : Garage motorisé de 85 m² pour plusieurs véhicules ou atelier Mezzanine de 100 m² à exploiter selon vos besoins : stockage ou aménagement supplémentaire Un projet au potentiel exceptionnel : Avec ses volumes généreux, son cachet unique et son emplacement stratégique entre sites touristiques majeurs, cette maison se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes ou gîtes. Offrez à vos visiteurs une expérience inoubliable entre histoire, plages et montagne, avec la frontière espagnole à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Costeseque EI (ID 29153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.