Fonds de commerce - 250 m² à Salon-de-Provence

Commerces & Entreprises.
Cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
Exclusivité.
Boulangerie - Terminal de cuisson situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d’autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d’habitation.
5 places de stationnement devant le commerce.
Concept actuel : boulangerie, pâtisserie, traiteur - 26 places assises.
Activités possibles : tout commerce
Possibilité de céder uniquement le droit au bail.
Surface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente 96 m² environ.
Salle de restauration climatisée d’une capacité de 26 places assises.
Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.
2 caisses aux normes.
Espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur.
Compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.
Conforme aux normes ERP.
Chiffre d'affaires au 31/03/2024 : 465 000 € HT.
Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Effectif : 5 salariés.
Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.
Loyer : 1 750 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».
Provision de charges : néant (pas de copropriété).
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ICC.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Droit d’enseigne : 218 €/an.
Boulangerie ouverte du lundi au samedi non stop 6H30-19H30 (fermeture le dimanche).
Clientèle le locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.
Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Démarrage immédiat de l'activité.
Possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Belles perspectives de croissance.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876706)