Villa - 98 m² - 5 pièces à Salon-de-Provence

À Vendre : Magnifique Villa de Plain-Pied
Située Salon-de-Provence, ville moyenne de 45 000 habitants
Prix : À saisir 499000€ FAI
Vous disposerez d’une surface :98 m² (Villa) | Terrain de 1 200 m²
Description :
Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située dans un quartier calme et verdoyant de Salon-de-Provence, une ville dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir votre famille. Salon-de-Provence se distingue par son centre animé toute l'année, une centaine de commerces et restaurants, un cinéma, des écoles, ainsi qu'une zone commerciale à taille humaine. Le centre historique est facilement accessible, à seulement 1300m de la Mairie
**Caractéristiques :**
- **Type :** Villa T5 de plain-pied
- **Surface :** 98 m²
- **Terrain :** 1 200 m², entièrement clos, sécurisé et arboré
- **Chambres :** 4 belles chambres de 10 à 12 m² chacune
- **Salon/Séjour :** Grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée
- **Cellier :** 8 m²
- **Salle de Bain :** 4 m² avec baignoire et lavabo
- **WC :** 2 WC séparés
- **Terrasses :** Deux grandes terrasses de 24 m² et 32 m², parfaites pour profiter du soleil et organiser des barbecues avec vos proches
- **Piscine :** Magnifique piscine de 6x3 m avec une plage aménagée pour vos transats, idéale pour se rafraîchir et se détendre
**Atouts :**
- **Emplacement :** Quartier très recherché, entouré de verdure et proche du centre-ville
- **Vie de famille :** Une maison pleine de charme, agencée avec goût, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette villa est un véritable coup de cœur pour qui souhaite vivre dans un cadre privilégié à Salon-de-Provence.
**Visites :** Sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent Billard de BSK Immobilier au [06 02 06 11 01] ou par email à [l.billard@bskimmobilier.com].
Cette annonce référence 248491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr