Maison - 80 m² - 4 pièces à Salomé

Et si Vous aussi Vous Viviez Ici ?
Je suis très heureuse de vous proposer à la vente cette maison familiale de 1954 très saine et idéalement située dans le charmant village de Salomé.
D'une superficie habitable de 80m2 (106m2 utiles), elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille, parfaitement entretenue et prête à être personnalisée selon les goûts et les préférences de ses nouveaux propriétaires, elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une spacieuse et lumineuse véranda de 26m2, véritable pièce de vie. A l'étage vous découvrirez, 3 chambres de belle taille et une salle de douche.
Les plus de cette charmante maison, sa parcelle semi-individuelle de 618m2 exposée Ouest sans vis à vis, son joli jardin, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour des activités en famille, sa cave, ses dépendances, atelier / buanderie de 56m2 ainsi qu'un garage et deux places de stationnement privées.
Situation idéale : Nichée dans le paisible village de Salomé, cette maison bénéficie de la tranquillité et de la sérénité de la vie à la campagne tout en étant proches des commodités essentielles. De plus, la proximité de la gare offre une accessibilité facile aux grandes villes environnantes, idéale pour les déplacements quotidiens ou se rendre au travail
Côté technique : Toiture et charpente en parfait état, Dalle Béton, Brique pleine, Sur vitrage Bois au Rdc, Pvc à l'étage, persienne sur toutes les fenêtres, Alarme maison / dépendances et garage, combles isolés, Chaudière Atlantic de 2023, Cumulus 100L, Cheminée Feu de Bois, TAE.
Ref BP 17
199.700 EUR (honoraires charge vendeur) dont 5 % du montant des honoraires de l'agence reversés à une association (voir conditions sur le site de l'agence)
DPE : E 279 et E 50 Date du diagnostic 02/10/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010EUR et 2770EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 242 Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr