Maison - 133 m² - 5 pièces à Villefranche-de-Lauragais

Iad France - Aurélie MAROCCHINI (06 37 34 68 56) vous propose : * Magnifique pavillon de plain pied de 133 m², 5 pièces * A 12 minutes de l'échangeur de Villefranche de Lauragais, sur les hauteurs de Salles sur l'Hers, vous apprécierez la magnifique vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et la campagne. Construction récente et qualitative RT2012 de 2020 sous garantie décennale. Aucuns travaux à prévoir. Découvrez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, très lumineuse grâce à ses deux baies donnant sur la terrasse et le jardin et équipée d'un poêle à bois. Un cellier et une buanderie sont attenants. Un bureau avec son accès indépendant est parfait pour accueillir du public et le rend idéal pour une profession libérale. Dans le coin nuit, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (double vasque, douche italienne et WC) et dressing. À l'extérieur, sur une parcelle de 909 m², découvrez une terrasse en bois équipée de deux pergolas bioclimatiques permettant de profiter de la beauté du paysage en toutes saisons. Profitez d'une cuisine d'été et d'un espace potager pour des moments de détente en plein air. Pas de vis à vis direct (parcelle piscinable). Parcelle entièrement close + portail électrique. Un atelier et un accès aux combles pour du rangement complètent ce bien. Maison RT2012 extrêmement performante en économies d'énergie. Chauffage par climatisation réversible type RIBOT et chauffe eau thermodynamique + poêle à bois. À visiter de toute urgence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAROCCHINI EI (ID 62546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.