Maison ancienne - 180 m² - 6 pièces à Salles-la-Source

À vendre, très belle grange transformée en habitation, située dans le village de Seveyrac (12330 SALLES LA SOURCE), à seulement 10 minutes de l'entrée de Rodez.

Cette grange, rénovée en habitation en 1990, se compose d'une surface habitable entièrement de plain-pied sur un terrain de 3000m², dont 500m² constructibles.

Elle se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie de 80m² avec cuisine et équipée d'un poêle à granulés. De nombreuses ouvertures ont été réalisées, ce qui permet de bénéficier d'une luminosité constante tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une surface supplémentaire de 50m² à l'extrémité de la grange, accessible de plain-pied depuis la surface habitable, peut être exploitée.

Le sous-sol de la grange, d'une surface de 170m², vous permettra de bénéficier d'une belle surface de stockage.

Le tout dans un environnement bucolique, au calme et sur une parcelle arborée de 3000m².

Pour résumer, un bien rare nécessitant quelques travaux de rénovation ou de rafraîchissement, mais avec un potentiel extraordinaire dans un secteur prisé.

Points à savoir :
- Plancher bois remplacé par une dalle béton en 1990 lors de la rénovation
- Assainissement tout à l'égout
- Toiture en ardoise en bon état, révisée chaque année
- Charpente bois en excellent état
- Taxe foncière : 314,00 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO - Tél. 0772209562
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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