• Maison - 194 m² - 6 pièces
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212 000 €
194 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Je vous présente cette magnifique maison en pierre de 195m² située au cœur de la campagne verdoyante de Salles de Barbezieux.
Nichée dans un environnement calme et apaisant, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne du bois, offrant un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée une entrée accueillante dessert une grande cuisine parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un salon spacieux idéal pour se détendre, une salle de bain pratique et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, quatre grandes chambres qui offrent de beaux volumes et un charme authentique, une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant un vaste potentiel pour des projets variés tels que des ateliers, des espaces de rangement, de jeux ou des extensions supplémentaires.
Les points forts :
Charme authentique avec des éléments en bois chaleureux
Pièces spacieuses et bien agencées
Emplacement ultra calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature
Cette maison est une réelle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Salles de Barbezieux bénéficie d'une situation privilégiée à 30 minutes d'Angoulême et à moins d'une heure de Bordeaux par la RN10.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866928)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 194 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 194 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Vignes, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    720 €
Synthèse
Maison à Salles-de-Barbezieux
212 000 €
Surface : 194 m²
Prix au m² : 1 093 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933115581
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 194 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Stéphanie CRESPO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2024
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