Maison - 326 m² - 11 pièces à Salles

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639 000 €

326 m²

11 pièces

7 chambres

Description :

Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de 1620 m², bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche de la nature. La maison principale, construite en 2004, dispose de vastes espaces de vie lumineux, notamment un grand salon ouvert, ainsi que de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, tandis que l'étage comprend une salle de bains, avec des toilettes indépendantes à chaque niveau. Le gîte indépendant, entièrement rénové en 2021, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Il est complété par une cuisine séparée, un accès direct au jardin et à sa terrasse. Orientées plein sud, la maison et sa terrasse offrent une superbe vue dégagée sur la vallée. Le poêle à granulés performant ainsi que le chauffage au sol électrique allient confort et sérénité. Que ce soit pour des moments de détente ou pour partir en randonnée, cette propriété saura combler les amateurs de la nature. Elle est également idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'investissement locatif grâce au gîte déjà en place. A seulement 11 minutes d'Argelès-Gazost et à la croisée des vallées environnantes, cette ensemble immobilier est une opportunité à saisir. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Commentaire : fosse septique 20/21

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
326 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 326 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, bureau
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sous combles
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, sous combles
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, sous combles
Chambre 5 : Surface de 20 m², rdc, sous combles
Chambre 6 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 13 m², rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire dbl vasque
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, douche ita, dbl vasque
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour double 1 : Surface de 50 m², rdc, exposition sud, poele granules vue montagne
Séjour 1 : Surface de 34 m², rdc, local 2m tableau elec
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, ballons eau ch
Mezzanine de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, tableau elec

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, 12 vue montagne
2 Balcons
Véranda de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 100 m²
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, exposition sud, 23,06grenier 10,33
Garage 2 : Rdc, mezza de 10.07 sol 36

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Fibre optique
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Poêle
Année de construction :

2004
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Vue :

Montagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2