Maison de village - 112 m² - 5 pièces à Sallèles-d'Aude

Iad France - Florence Courtade (06 18 99 87 59) vous propose : MAISON – 5 PIÈCES – GRAND GARAGE – JARDIN – DIVISION POSSIBLE Découvrez cette solide maison des années 70, idéalement nichée à seulement 12 km de Narbonne, au cOEur d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires, dont des commerces, des écoles et une maison médicale. Le village est traversé par le pittoresque canal de jonction, ajoutant une touche de charme à l'emplacement du bien. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un vaste garage d'environ 26 m² environ, un cellier, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce spacieuse d'environ 26 m² environ. Cette pièce polyvalente peut accueillir une chambre, une salle de jeu, un salon ou même être transformée en bureau pour une activité indépendante. L'étage distribue un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain entièrement clôturé, s'étendant sur 440 m² environ, est principalement situé à l'avant de la maison, offrant la possibilité de stationner un camping-car en toute sécurité. Une dépendance de 19 m² environ, équipée d'un puits, ainsi qu'un cabanon, complètent harmonieusement l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, la climatisation réversible à l'étage, un portail motorisé et une chaudière récente. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, la maison est parfaitement entretenue, et sa configuration permet la création de deux appartements indépendants. Ce bien offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Contactez-moidès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Courtade EI (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.