Maison - 142 m² - 5 pièces à Sallèles-d'Aude

Iad France - Nina Meyer (06 72 69 35 76) vous propose : Villa avec piscine, grand séjour lumineux, 3 chambres + un bureau - 2 extérieurs Cette belle maison construite en 2021, se situe dans un quartier calme de la charmante commune de Sallèles-d'Aude. Le bien est sur deux faces mais non mitoyen. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec ilot central, donnant sur un séjour spacieux et lumineux. Un accès vous dirige vers une buanderie / cellier, puis sur un bureau. Une baie vitrée dans la pièce de vie vous permet de profiter d'une terrasse couverte avec pergola, piscine protégée par son volet électrique et extérieur aménagé. Dans la partie nuit, vous trouverez des WC séparés, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second extérieur est accessible depuis le couloir et la suite parentale qui se compose d'une partie arborée, terrasse, abri de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un système de climatisation gainable dans toutes les pièces avec thermostat individuel, système d'alarme, fibre optique, volet roulants électriques, double vitrage. La commune de Sallèles-d'Aude offre un accès aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché, tabac, etc) et écoles. Très prisée car traversée par le célèbre canal de la robine. Je reste à votre disposition pour visiter ce bien sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 29 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Meyer EI (ID 65909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909595829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.