Local commercial - 48 m² - 4 pièces à Sallanches

Vous souhaitez investir dans un local professionnel avec un excellent rendement locatif?
Je vous propose ce local professionnel de 48 m², situé en centre ville de Sallanches, proche des commerces, des écoles et des transports.

Le local est actuellement loué à deux professions libérales.
Ce bien vous garantit dès l'achat une excellente rentabilité, avec deux loyers mensuels :
- Un à 600 € TTC HC
- Un à 300 € TTC HC

Les points clés de l'offre :
Le bien est en parfait état. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété à usage exclusivement professionnel. Vue sur le Mont-Blanc.

Composition du local :
- Une salle d’attente commune
- Un couloir desservant les 3 bureaux (1 bureau loué à une thérapeute, 2 bureaux loués à une pshychomotricienne)
- 1 cabinet de toilettes commun
- Climatisation

Le local est vendu avec 3 places de parking privatives et une cave.

Localisation :
Ce bien est au cœur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Rentabilité assurée et gestion simplifiée :
Ce local est un excellent investissement pour les professionnels recherchant un bien clé en main avec des loyers stables et un emplacement de choix.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette offre !

Cette annonce référence 273728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr