Appartement - 96 m² - 3 pièces à Sallanches

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement avec Terrasse de 40 m² à Sallanches Situé dans l'hyper centre de Sallanches, cet appartement de 96.2 m² au premier étage dispose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse (vue sur les Aiguilles de Varan) de 40 m² exposée Est / Sud / Ouest, 2 grandes chambres, 1 espace cocooning, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier et 1 wc offrant ainsi un espace modulable pour créer un agencement personnalisé selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie de quatre expositions : nord, sud, ouest et est, permettant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est un atout majeur pour ce bien. Avec une résidence fermée composée seulement de deux appartements, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et tranquille. Très faibles charges de copropriété vu que celle ci est bénévole et composée de 4 lots. Cet appartement ne dispose pas d'annexes telles que parking ou place de parking mais vous êtes à deux pas de deux parkings publiques sécurisés dont un couvert. Des rues avec stationnement gratuit sont également à deux pas. Un cabanon ainsi qu'un casier à ski complètent le bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Si vous recherchez un projet immobilier à Sallanches avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement est l'occasion à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.