Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sallanches

Appartement T3 à Sallanches

Cet appartement de 64,43 m², construit en 2005, vous séduira par sa vue dégagée et son jardin privatif de 90 m². Il comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine américaine partiellement équipée. L'appartement est à rafraîchir. Proche de nombreuses commodités : bus, crèches, écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit.

L'appartement est vendu avec un grand garage, avec mezzanine et une cave en son fond. La copropriété dispose d'un parking collectif.

Ses points positifs : le jardin, l'emplacement et le bon DPE. A visiter sans tarder !!

Son prix est de : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 64.43 m2
Nb de lots :8
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4 282 euros/an

Elles comprennent : la consommation annuelle de chauffage, de l'eau chaude, de l'eau froide, de l'entretien du bâtiment, des assurances, du syndic ...

IL EST A NOTER QUE LES CHARGES PARTICULIEREMENT ELEVEES SONT LIEES AUX CONSOMMATIONS EXCESSIVES DES ANCIENS LOCATAIRES OCCUPANT L'APPARTEMENT ET QU'ELLES NE PRESAGENT EN RIEN DE CE QUE DEVRA PAYER LE PROCHAIN PROPRIETAIRE DANS LE CADRE D'UN USAGE NORMAL DE L'APPARTEMENT.

Procédures en cours syndicat de copropriété : Oui
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 282 €/an. Procédure en cours : RECOUVREMENT DETTES PROPRIETAIRE. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 872.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.