Appartement - 45 m² - 2 pièces à Sallanches

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 45m² environ situé en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2022, cet appartement allie confort et tranquillité.

À l'intérieur, vous apprécierez une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct à une terrasse spacieuse et son jardin privatif d'environ 80m². L'appartement comprend également une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking couverte complète ce bien.

Idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité du lac de Passy, ce bien est à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle.

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 44.87m²
Nb de lots : 45
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 726.72 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Performance énergétique : C
Prix de vente : 219 000€ honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 522.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr