Maison - 156 m² - 5 pièces à Salies-de-Béarn

Rare opportunité !Découvrez cette magnifique maison de caractère, située en plein coeur de la cité thermale de Salies-de-Béarn. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété d\'exception a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme authentique.Caractéristiques de la Maison :Surface de vie spacieuse donnant sur la terrasse de 19m² : un salon-séjour avec cuisine ouverte de 57 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Terrasse de 19 m² : profitez d\'une vue imprenable sur la pittoresque place de la Trompe et le Saleys qui serpente au coeur de ce village béarnais. Un véritable havre de paix pour admirer le paysage et ressentir l\'atmosphère unique de Salies-de-Béarn.Quatre chambres : situées au deuxième étage, elles offrent un espace de nuit confortable et intimiste.Aménagement bien pensé :Rez-de-chaussée : entrée élégante avec couloir d\'accueil.Premier étage : espace de vie principal avec salon-séjour-cuisine.Deuxième étage : espace nuit avec quatre chambres.Troisième étage : une mezzanine, idéale pour un espace bureau, petite chambre d\'enfant.Cette maison est idéale pour les amoureux du patrimoine de Salies de Béarn avec tous les avantages de la vie au centre du village, de son marché en bas de la maison tous les jeudis et samedi, à deux pas des commerces et des thermes.Informations supplémentaires :État : Rénovée avec soin, agréable à vivre, avec des finitions de qualité.Chauffage : Pompe à Chaleur.Eau chaude : Ballon thermodynamiqueGarage : possibilité de louer un garage à proximité si besoin.Ne laissez pas passer cette occasion unique d\'acquérir une maison rare et de caractère en plein coeur de Salies-de-Béarn !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Elly AUGERAgent commercial (Entreprise individuelle)