Maison - 139 m² - 6 pièces à Salernes

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445 000 €

139 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Très belle Villa en vente : à 48 km de la mer Méditerranée et à 19 km de Draguignan, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 139 m² à SALERNES (83690). C'est une maison récente. Au rez-de-chaussée se trouvent un immense garage de 65 m² pouvant accueillir 4 voitures plus deux débarras. Le premier étage comporte une suite parentale de 12 m² + 6m² douche et wc, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un très grand salon salle à manger de plus de 30m², un wc indépendant et une buanderie. Le dernier étage propose, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 16 m², un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol avec l'option rafraichissant, il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en Aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Cette maison est complétée par un jardin. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire la Communale et l'École Maternelle Charles Sandro à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma La Tomette vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Enfin, le marché Cours Bouge anime le quartier. Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (75 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 euros et 960 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 445 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
139 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 139 m²
Surface au sol : 153 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 16 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 2nd étage
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 2nd étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 2 m², 2nd étage
Salon / Salle à manger de 31 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, accès exterieur
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, chambre mansarde moins 1m80 au sol 30m
9 Caves