Appartement - 70 m² - 2 pièces à Saintes

Rive gauche à Saintes, dans une rue calme et avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70 m2, entièrement rénové en 2017, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 lots et bénéficiant d'une petite cour privative.

Il se compose d'une entrée avec placards menant à la pièce à vivre de 28 m2, composée d'une cuisine équipée moderne et du salon/séjour ouvert sur le patio, particulièrement lumineux car exposé plein Sud avec deux grandes ouvertures.
Un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse de 19 m2 comprenant deux grands placards et pouvant être facilement aménagée en deux chambres si nécessaire (2 portes existantes).
Une buanderie et une cave voûtée complètent le bien.

À l'extérieur, vous disposez d'une agréable cour de 25 m2 environ, carrelée et en partie couverte, exposé plein Sud, très appréciable en ville...

Côté technique :
La toiture de l'immeuble et la porte d'entrée ont été changé en 2022.
Pas de travaux en prévision.
L'appartement a été entièrement rénové en 2017 : électricité aux normes, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries en double vitrage, VMC, raccordé à la fibre. Pas de travaux à prévoir.

Stationnement facile à proximité.
Frais de copropriété : 130EUR mensuel (impôts, taxes, frais de syndic, assurance, électricité et ménage des communs)
Taxe foncière : 1070EUR
L'appartement est vendu meublé.

Son emplacement idéal, à la fois proche de toutes les commodités et au calme, en rez-de-chaussé, avec une cour et sans travaux, font de cet appartement un bien d'exception à Saintes...
Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, n'attendez plus pour le découvrir et contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53

6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr