• Maison - 165 m² - 5 pièces
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450 000 €
165 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À vendre : Élégante longère charentaise rénovée – Secteur prisé de Saintes Ouest
Si vous recherchez l’authenticité, le charme et une rénovation sans compromis, cette superbe longère charentaise de 165 m² est faite pour vous.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en offrant un confort moderne haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, tournée vers le jardin paysagé et sa terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante complètent cet espace de vie, assurant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bain élégante, offrant à chacun un espace nuit cosy et raffiné.
Le vaste jardin, véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui cherchent un cadre naturel sans avoir à s'en occuper : tout est déjà parfaitement aménagé.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant charme, volumes généreux et finitions irréprochables. Vous n’avez qu’à poser vos valises, aucun travaux à prévoir !
Proche de Saintes, mais aussi des plages de l’océan Atlantique, cette longère offre le luxe de la tranquillité à quelques encablures des commodités et de la mer.
Si vous cherchez une propriété d’exception où l’authenticité rencontre l’élégance, cette maison est faite pour vous !
Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875658)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 165 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud-ouest, Nord-est
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Saintes
450 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 2 727 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935412130
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Maison - 165 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Jean-Christophe BONNEMAIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
173
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2024
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