Maison - 274 m² - 9 pièces à Saintes

Saint-Césaire | 144m2 habitables + 130 m2 aménageables | 4 chambres | garage 125 m2 | 4190m2
Idéalement située en Saintes et Cognac, sur la commune de Saint-Césaire, dans un petit hameau paisible, Abithéa Saintes à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique opportunité :
Une maison charentaise de 144m2 rénovée dans les années 2000 comprenant un vaste salon de 45 m2 sur lequel donne une cuisine semi-équipée de 15.73 m2.
Au rez de chaussée se situent également une buanderie de 8 m2, un petit cellier donnant accès à une vraie cave souterraine et un premier wc.
A l'étage vous pourrez découvrir 1 bureau, 4 chambres desservies par une grande salle de bain et une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrages et des panneaux photovoltaîques assurent un confortable revenu annuel.
Le lot comporte une seconde habitation mitoyenne à rénover entièrement pour agrandir l'habitation principale ou bien pour en faire une seconde ou encore un gite selon l'envie.
Celle ci comporte déjà un séjour, une ancienne cuisine, 2 grandes chambres et un grenier aménageable offrant au total un potentiel de 130 m2.
Un ancien chai de 30m2 ainsi qu'un très vaste garage (équipé d'une fosse) de 125 m2 pourront satisfaire les bricoleurs avertis.
L'ensemble des deux terrains représentent plus de 4190 m2 au total.
Ce bien vous est proposé à 295050 euros dont 14050 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE D
GES A
Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr