Maison - 95 m² - 5 pièces à Saintes

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : * SAINTES RIVE DROITE Secteur NON INONDABLE * Charmante maison de ville située sur la rive droite de Saintes, cette demeure de 95 m² environ offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et de la gare. Elle se distingue par son entrée accueillante, un salon indépendant propice à la détente, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique. L'espace nuit se répartit sur deux étages, avec deux chambres au premier (14 et 16 m² environ) et au second étage une troisième chambre de 15 m² environ ainsi qu'une salle de bain de 9 m² environ. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour partiellement couverte et un local à vélo sécurisé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison regorge de caractéristiques attrayantes telles que parquet d'origine, cheminée, hauteurs de plafond généreuses, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage et une cave. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.