Maison d'architecte - 296 m² - 12 pièces à Sainte-Suzanne

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414 000 €
296 m²
12 pièces
5 chambres

Description :

A seulement 2h30 de Paris, entre Le Mans et Laval, découvrez cet ensemble unique de deux habitations indépendantes, au cœur de Sainte-Suzanne-et-Chammes, l’un des plus beaux villages de France. Autrefois atelier de couture, ce lieu est devenu successivement une école, une église, un théâtre avant d’être réhabilitée avec élégance par ses propriétaires. La secrète propriété déploie une surface habitable de 302m². Elle est entourée d’un jardin de près de 1400 m² agrémenté de terrasses romantiques et d’une piscine chauffée avec vue imprenable sur la vallée de l’Erve et ses moulins.

L'habitation principale de 230m², répartie sur deux niveaux, dispose d’un hall d’entrée invitant à pousser les portes d’une harmonieuse salle de réception de 64m². Elle y dévoile un splendide salon avec cheminée et poêle à pellet, une bibliothèque et une mezzanine cocooning. Ce niveau se prolonge d’un espace nuit de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de douche et d’une salle de bains.
Le niveau de vie se compose d’une cuisine prolongée d’un séjour, d’une arrière-cuisine, d’un chaleureux salon avec cheminée ouverte et d’un boudoir baigné de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques. Avec ses terrasses attenantes exposées au sud, attendez-vous à y vivre d’inoubliables moments en famille ou entre amis.

La maison annexe d'environ 73m² révèle un duplex comprenant un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un jardin d’hiver permettant, au travers de sa verrière, d’admirer les remparts de la vieille ville.
Vous rêvez d’un lieu atypique pour votre projet de vie privée, de gîtes ou de résidence d’artistes ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 296 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 296 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Année de construction :
    1949
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison d'architecte à Sainte-Suzanne
414 000 €
Surface : 296 m²
Prix au m² : 1 399 €
Transaction :
Achat
Référence :
174134
Date de publication :
Hier à 08:26
Maison d'architecte - 296 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Hélène LEVRARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 décembre 2024
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