Maison - 330 m² - 10 pièces à Sainte-Rose

À Vendre : Maison Spacieuse de 330m² sur Deux Niveaux avec Excellent Potentiel de Rendement Locatif Découvrez cette magnifique maison de 330 m² dans un environnement paisible et pavillonnaire. À cinq minutes de la cascade Bis et quinze minutes des plages de Sainte-Rose, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités d'investissement. Emplacement privilégié : Proximité de Jarry : La dynamique zone d'activité de Jarry est accessible en vingt minutes, avec accès facile aux principales entreprises et services. Sortie idéale de Lamentin : Connexion rapide aux principales voies de communication. Commodités locales : Écoles à distance de marche (300 m pour l'école maternelle et 500 m pour l'école primaire). Supérette et boulangerie à moins de 2 minutes en voiture. Jardin tropical : Jardin de 85 m² avec bananiers, avocatier, goyavier et cocotier, offrant un espace vert sans les longues corvées de jardinage. Caractéristiques et atouts de la maison : Opportunité d'investissement : Idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un rendement locatif optimal. Équipements modernes : Citerne tampon de 3000 litres (installée il y a moins de deux ans) et trois chauffe-eaux solaires pour une gestion efficace de l'eau et de l'énergie. Aménagement du Rez-de-jardin : Deux appartements T2 indépendants : Chacun équipé d'une cuisine moderne et aménagée il y a moins d'un an. Logements entièrement meublés, climatisés, offrant un confort optimal. Garage spacieux de 36m² : Parfait pour le stationnement ou le rangement. Pièce polyvalente de 15m² climatisée : Idéale pour un bureau, une salle de sport, une salle de jeu ou un espace cinéma. Vaste cour de 110 m² : Possibilité de garer plusieurs voitures, un atout majeur pour les familles nombreuses ou les invités. Aménagement de l'Étage : Vaste séjour de 53m² climatisé : Grande hauteur sous plafond, lumineux et spacieux. Cuisine contemporaine de 18m² : Entièrement équipée et meublée, avec un grand plan de travail. Chambre parentale de 18,5m² climatisée : Terrasse privative pour un espace intime et confortable. Deux chambres supplémentaires spacieuses et climatisées : Totalisant 38m², idéales pour famille ou invités. Salle de bains avec WC moderne : Complétée par un WC indépendant. Espace sous toiture : Parfait pour aménager un bureau ou créer un espace supplémentaire. Potentiel de rendement locatif : Revenus locatifs des deux T2 meublés : Estimés entre 18 000€ et 20 000€ par an. Revenus locatifs annuels potentiels : Estimés entre 40 000€ et 50 000€ pour l'ensemble de la propriété, offrant une opportunité d'investissement rare et lucrative. Idéale pour une famille souhaitant occuper l'étage tout en générant des revenus locatifs avec les appartements au rez-de-jardin, ou pour un investisseur à la recherche d'un retour sur investissement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719, Tel : 0690488255, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lpetit

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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