Maison - 119 m² - 5 pièces à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Maison d'habitation de 119 m² comprenant : 1ere maison : 1 bureau (possibilité d'agrandir en déplaçant la cloison et ainsi créer 1 chambre), 1 pièce de vie avec cheminée conduit tubé, 1 cuisine aménagée, 1 pièce (possibilité de l'inclure dans la cuisine), 1 escalier qui mène à l'étage : 1 chambre, 1 salle d'eau et wc séparé. Fenêtres double vitrage Alu. 2éme partie attenante mais avec 1 accès indépendant aussi : 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 cuisine équipée, 1 chambre de 15 m². 1 atelier avec four à pain (à vérifier pour le remettre en service) 1 chaufferie : chaudière fuel, branchements machine à laver le linge 1 garage avec 2 portes traversantes Terrain de 1049 m² comprenant 1 puit et à la limite d'un ruisseau. Petite terrasse recouverte par une vigne, 1 abri de jardin Le + fenêtres double vitrage alu sauf 3 p'tites fenêtres. Du potentiel, facilité de démonter les cloisons pour redistribuer Le - : rafraîchissement à prévoir, fosse septique pas aux normes. Sur la commune de Ste Radégonde des Noyers à 16 km de Luçon et 5 km de Champagné les Marais. No município de Ste Radégonde des Noyers, a 16 km de Luçon e a 5 km de Champagné les Marais : 119 m² de casa de habitação composta por : 1ª casa : 1 escritório (possibilidade de aumentar movendo a divisória e criando assim 1 quarto), 1 sala de estar com chaminé, 1 cozinha equipada, 1 quarto (possibilidade de o incluir na cozinha), 1 escada que conduz ao 1º andar : 1 quarto, 1 casa de banho e wc separado. Janelas de alumínio com vidros duplos. 2ª parte adjacente mas também com 1 acesso independente : 1 casa de banho, 1 WC separado, 1 cozinha equipada, 1 quarto de 15 m². 1 oficina com forno de pão (a verificar antes de voltar a funcionar) 1 sala de caldeira : caldeira a óleo, ligações para máquina de lavar roupa 1 garagem com 2 portas de passagem 1049 m² de terreno com 1 poço e junto a um riacho. Pequeno terraço coberto por uma vinha, 1 telheiro de jardim. Particularidades : janelas de alumínio com vidros duplos, exceto 3 janelas pequenas, viradas para um terreno preservado, sem possibilidade de construção. Potencial, fácil de desmontar as divisórias para redistribuir. À desvantagem : precisa de ser actualizada, a fossa séptica não está em conformidade com as normas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.