Maison - 110 m² - 5 pièces à Sainte-Pazanne

BELLE OPPORTUNITÉ pour cette maison plain pied ANNÉE 1979 de 110 M² à rénover située dans un quartier recherché sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles, complexes sportifs et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée, bureau, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, couloir avec placard, wc, salle d'eau, 3 chambres.
A l'extérieur: Préau avec terrasse carrelée de 40 M², garage avec atelier d'une surface d'environ 70 M². beau terrain d'une surface de plus de 1000 M² joliment arboré et clôturé.
Prix de vente 260 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
DPE : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2140 et 2940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .