Entrepôt - 735 m² à Sainte-Pazanne

A LOUER Local d'activité de 300m² environ comprenant, en sus, quelques 135m² de bureaux neufs (sur deux niveaux - dont un étage accessible depuis le bureau principal via un escalier/ Pas d'accès aux personnes à mobilité réduite). Un préau périphérique à l'atelier de 300m².Le tout sur une large parcelle, en monopropriété, de 3.000m² environ entièrement clôturée.Au cadastre : Section AD 107-108 Le Bailleur, actuellement exploitant, déclare cesser son activité, et procéder à la séparation foncière actuelle au profit d'une construction locative sur une partie du terrain dont l'entrée sera dissociée.Stationnement : privatif et sécurisé. 10 places au Permis.Grande plateforme avec aire de lavage.Entrée sécurisée avec portail autoporté (coulissant) manuel - large ouverture.Bureaux : Revêtement de sol de type Carrelage - Murs peints - Dalles faux plafonds avec salle d'éclairage type LED. Menuiseries récentes (moins de deux ans). Climatisation réversible. Placards de rangement. Volets roulants électriques avec commandes individuelles. Coin cuisine pour le personnel - directement accessible depuis l'atelier. A l'étage, aucun aménagement à ce jour - surface inemployée. Chauffage par convecteurs électriques rayonnants. Dalles faux plafonds et carrelage.Local d'activité/ En état d'usage - deux parties.Première partie : ossature bois et métallique - bardage simple peau avec, en toiture, renfort par panneaux de bois. Parpaings. Grand portail métallique/ bardage simple, coulissant - manuel. Et un portail piéton sur le côté pour donner accès à une aire de stockage sur l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Rampes d'éclairage. dalle brute.Seconde partie : Ossature Bois et Métallique -Toiture Bac acier - bardage simple peau. Dalle Brute. Mezzanine simple panneaux d'agglomérés bois avec poutres de soutien bois - pas de dalle béton. Rampes d'éclairage. Portail métallique coulissant non motorisé.Terrain bitumé devant les bureaux - Accès quotidien au poids lourds sur le site par ailleurs - non bitumé. Stabilisé.Puissance électrique : TRIPHASE 36KWAActivités autorisés dans la zone - classée Ue au PLU en annexe- à la demande:Commerces de grosActivités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèleBureauSous conditions particulières:artisanatCommerce de détailRestaurationLocaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés sous conditionLocaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés

Accès routiers :
à 20 minutes de l'aéroport de Nantes
D751 et D723

Service de proximité :
Proche tous services

Informations sur les parkings :
parking privatif et sécurisé