Maison - 190 m² - 10 pièces à Sainte-Pazanne

Janick GUERLAVAIS vous propose ce bien :
Découvrez cette superbe maison provençale, accompagnée d’un T2 indépendant, nichée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de plus de 3000m². Idéalement située à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade, ainsi que la côte vendéenne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette construction de qualité, dans un état impeccable, propose des prestations rares dans le secteur. La maison se compose d’un vaste salon idéal pour vos réceptions, et d’une grande cuisine aménagée et équipée, toutes deux ouvertes sur une immense terrasse abritée de plus de 50m², parfaite pour accueillir une réception et de profiter d'une cuisine d’été.
Caractéristiques Principales :
5 chambres, dont une suite parentale
1 bureau mezzanine
1 grenier aménagé
Carrelage dans les pièces de vie et parquet collé dans les chambres
Nombreux rangements et une circulation bien pensée
Géothermie installée en 2016 et panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d’environ 1300€
Côté Sanitaire :
3 toilettes
2 salles d’eau et 1 salle de bains
Extérieur :
Piscine chauffée par pompe à chaleur de 45m² (profondeur de 0,80m à 1,70m)
Jacuzzi 5 places avec 4 jets
Espace potager avec serre de 12m²
2 abris de jardin de 4m² et 10m²
T2 Indépendant :
Le T2 attenant mais indépendant comprend une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d’eau et un cabinet de toilette. L’accès privatif et séparé de l’espace de vie principal et de la piscine offre la possibilité de générer un revenu locatif ou de consacrer cet espace à une activité de profession libérale.
Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre verdoyant, arboré et paysager, à l’abri des regards et du bruit, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr