Maison - 65 m² - 4 pièces à Sainte-Maxime

Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Charmante maison avec jardin dans une résidence familiale au calme Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 67 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche du centre-ville et des plages : 1 kilomètre 15 minutes à pied, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 200 m² comprenant un jardin et une terrasse bien exposée grâce à son orientation sud-est, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’intérieur : Rez-de-chaussée climatisé : un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine. À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est située dans une résidence sécurisée et familiale avec une piscine et un terrain de tennis. Côté pratique : un garage et une place de parking complètent ce bien, un vrai atout pour le quotidien ou pour vos séjours en vacances. Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, offrant une opportunité de personnalisation dans un environnement agréable. Atouts majeurs : calme absolu, résidence sécurisée avec piscine, proximité de toutes commodités et des plages. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.