Appartement - 24 m² - 1 pièce à Sainte-Maxime

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement studio
Localisation : 1 chemin du Préconil, Sainte Maxime (83)
À mi-chemin entre le centre historique de Sainte-Maxime et la plage (400 m), la résidence Les Platanes vous accueille dans ses appartements climatisés au coeur du golfe de Saint-Tropez. Vous profiterez d'une ambiance provençale et du littoral du Massif des Maures.
Surface : 24,03 m2 + balcon de 6m2
Année de Construction : 1985
Etat Général : Bon Etat
Getsionnaire : Pierre et Vacances

Informations Financières :
Prix de Vente : 95 830 EUR
Loyer Annuel Garanti : 4 584 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 4, 78 %
Charges Annuelles : EUR
Taxe foncière : 734 EUR
Bail commercial jusqu'au 31/10/2032

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES