Appartement - 58 m² - 3 pièces à Sainte-Maxime

Iad France - Hugo Bernard (06 12 94 83 79) vous propose : À Vendre : Appartement 3 Pièces au COEur du Centre Historique de Sainte-Maxime Situé au premier étage d'une copropriété paisible, cet appartement d'environ 58 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié en plein cOEur du centre historique de Sainte-Maxime. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous accueille, s’ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier donne accès à un balcon qui se prolonge par une petite terrasse privative en contrebas, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie discrète, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables avec placards intégrés. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, invitant à profiter de l’extérieur dès le réveil. Une salle d’eau moderne et un WC invité complètent ce bien. Entièrement climatisé pour un confort optimal tout au long de l’année, cet appartement allie confort et authenticité. Vous profiterez d'une situation idéale, à deux pas de toutes les commodités et animations de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Pour votre confort, un parking couvert situé à une centaine de mètres de l’appartement, exclusivement réservé aux abonnés, vous assure une place tout au long de l’année pour un coût annuel d’environ 220 euros, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.