Maison ancienne - 106 m² - 5 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine

ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de Ste Maure de Touraine, sur la commune de Sepmes au coeur du bourg, proche école et toutes commodités, Proche A10 et à 5km de Sainte Maure de TouraineMaison de village et son jardin indépendant qui se compose comme suit :Au RDC : une cuisine avec évier, d\'une salle d\'eau et WC et une grande pièce à vivre avec poêle à bois.Le premier étage : se compose de 3 chambres lumineuses et d\'une salle de bains supplémentaire, le grand palier dessert un accès au grenier aménageable.Possibilité d\'installer le chauffage gaz de ville (branchement devant la maison)L\'extérieur se compose d\'un jardin NON ATTENANT, mais totalement indépendant, à 100 mètres de la maison exposé plein Sud pour profiter de belles journées ensoleillées ou stocker le bois sous l\'appentis.Vous trouverez également un garage solidaire à la maison, avec un accès direct de la cuisine.A venir visiter !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr