Maison - 200 m² - 10 pièces à Sainte-Marie-du-Mont

Dans cette commune du Cotentin, à la fois connue par son village particulièrement pittoresque et sa grande plage au nom célèbre d'UTAH-BEACH, là où les GI'S venus d'Outre-Atlantique débarquèrent à l'aube du 6 juin 1944, Philippe GOSSELIN, agent commercial au Cabinet-FAUDAIS, vous présente cette belle maison de maître ayant fait l'objet d'une sérieuse rénovation lui apportant charme et confort. Elle comprend au rdc, entrée, séjour/salle-à-manger avec coin salon démarqué et agrémenté d'une cheminée avec poêle, véranda exposée ouest puis cuisine aménagée, partiellement équipée et son coin repas, arrière-cuisine/buanderie; à l'étage, corridor desservant 4 chambres bénéficiant du soleil matinal, salle de bains et SdE, wc.; au 2ème étage, grand grenier isolé. Maison d'amis contigüe avec, au rdc, grande pièce de vie sur sol ciment et son coin cuisine simple puis, au 1er étage sous toit, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cour avant avec son jardin d'agrément; jardin arrière arboré et petite mare puis petit verger latéral. Possibilité d'acquérir plus de terrain, le tout pouvant constituer un lot d'~1ha10 dont partie constructible. Vous disposez à 5mn à pied de commerces de proximité, de restaurants et bar de bonne réputation.
Plage de sable fin à moins de 6 km, RN13 et gare Sncf à moins de 10 mn.
Opportunité à ne pas manquer !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est compris entre 2600€ et 3600€ ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques (ERPo auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georiques.gouv.fr
Bien proposé par Philippe GOSSELIN - Agent commercial - Registre du Commerce de Coutances no 422 476 150. Tél: 0662 715 602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr