Maison - 118 m² - 4 pièces à Sainte-Marie-de-Vaux

\'L\'ATELIER DES POSSIBLES\' À vendre : Charmante maison à rénover à Sainte Marie de Vaux (87420). Cette propriété 166 m² offre un potentiel exceptionnel ! Au rez-de-chaussée vous trouverez deux grandes pièces d\'une surface de 43 m² au total, de quoi créer une très belle pièce de vie ! S\'ajoutent à cela, un agrandissement comprenant une chambre, une salle d\'eau, un WC et une buanderie, ce qui constitue un rez-de-chaussée complètement autonome. À l\'étage se trouvent deux grandes chambres spacieuses, et pour finir au dernier étage vous serez séduit par des combles aménageables ! Vous avez un jardin à l\'arrière de la maison, idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi qu\'un jardin non attenant ! Située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire publique à seulement 4 minutes en voiture, ainsi que deux boulangeries et de nombreux restaurants. La gare de Saint-Victurnien est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt à 3 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2846.0 ¤ et 3850.0 ¤ pour 2024. Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89691_29708555)