Maison - 208 m² - 8 pièces à Sainte-Marie-de-Ré

Iad France - Chrystelle Longeville (06 89 17 72 49) vous propose : Proche de l'océan et des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Le charme opère avec un jardin soigneusement aménagé, des intérieurs très chaleureux, et des terrasses surélevées qui offrent une sensation d’ESPACE et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons de plain-pied, entièrement rénovées avec des matériaux de qualité supérieure. La maison principale propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et sanitaires privatifs, une salle d'eau supplémentaire, un sanitaire, un cellier, une lingerie, et un garage attenant. La seconde maison offre un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. L'ensemble est complété par une piscine chauffée, des terrasses, des jardins privatifs et plusieurs espaces de stationnement. Points Forts : Propriété avec deux maisons indépendantes avec des rénovations récentes, performance énergétique conforme aux normes RT 2012. Année de construction 2020 pour la première de 134 m². Année 2023 pour la seconde maison de 72 m². Garage de 22 m². Parcelle de 671 m². Piscine chauffée. Terrasses et jardins privatifs. Plusieurs stationnements. Matériaux de haute qualité et agencement optimisé. Zone de non-submersion marine. Un dossier complet est disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.