Maison - 209 m² - 7 pièces à Sainte-Marie-de-Ré

Iad France - Chrystelle Longeville (06 89 17 72 49) vous propose : Idéalement située à 300 mètres des commerces, cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis de plain pied, une PISCINE, des terrasses, deux jardins, et plusieurs stationnements. Le tout avec des prestations de qualité, et confort. La maison principale comprend une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatif, salle d'eau, WC, cellier, lingerie et garage attenant. La seconde maison comprend une pièce de vie, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Dossier complet sur demande. Quelques éléments : Les surfaces habitables sont de 134 m² pour la maison principale et 72 m² pour la maison d'amis, soit un total de 209 m². Le garage est de 22 m². Le tout sur une parcelle de 671 m². Situation en zone de non-submersion marine. La conformité aux normes RT 2012 assure la performance énergétique et le confort thermique. Déclaration d'achèvement des travaux accordée. Rénovation de la maison principale en 2020 et de la seconde maison en 2022. À votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.