Appartement - 76 m² - 3 pièces à Sainte-Marie-aux-Mines

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement non meublé de type F3, d'une surface habitable (loi Carrez) de 75.80 m2, au rez-de-chaussée, sans ascenseur.
DESTINATION :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
CADASTRE :
Référence cadastrale de la parcelle (section AL parcelle 31), pour une surface de 678 m2
***
L'appartement (lot 302) est sur 1 niveau d'habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et deux chambres.
SPECIFICITES :
Etat du logement : A rénover entièrement
Séjour : 30.10 m2
Dégagement : 2.88 m2
Salle de bain : 5.30 m2
WC : 1.96 m2
Chambre : 17.90 m2
Chambre : 17.66 m2
VIABILITES :
L'ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.
DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ;
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ;
Climatisation : Néant ;
Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 ;
Pilotage : Sans système d'intermittence ;
DIAGNOSTICS :
Amiante : Absence
Plomb : Présence
Performance Energétique (DPE) : E (244)
Effet de serre (GES) : E (50)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.290 EUR et 1.800 EUR
Energie totale pour les usages recensés : 18533 kWh
Electricité : Anomalies
Gaz : Aucune
Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.
Les charges de copropriété sont de 35 EUR/mois (Mai 2024), comprenant l'électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.
Taxe foncière : 520 EUR
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 27.000 EUR
Prix de vente Net Vendeur : 22.500 EUR, soit 296 EUR/m2
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4.500 EUR
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr