Appartement - 73 m² - 4 pièces à Sainte-Marie-aux-Chênes

UN BIEN IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Isabelle PIEROLO-GOETZ du Groupe Bring's Réseau et Agence immobilière vous invite à découvrir ce charmant appartement localisé à GRIMONAUX ( Commune de SAINTE-MARIE-AUX-CHENES)

Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements , il comprend :
une entrée avec placard
une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon
deux chambres
une salle d'eau / wc

un grenier au-dessus

une cave commune

un garage

ASPECTS TECHNIQUES :
Superficie Carrez : 73.47 m²
Double vitrage en PVC et volets roulants
Interphone
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude par ballon électrique

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
L'appartement est libre de toute occupation
Entrée privative pour les appartements du 1er et 2ème étage
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, il est composé de 3 lots principaux (7 lots généraux).
C'est un syndic bénévole qui en assure la gestion et les charges sont peu élevées : 250 € par an pour l'assurance des murs et des communs, il n'y a pas de procédure en cours.
La taxe foncière s'élève à 641 €

GRIMONAUX est une annexe de SAINTE-MARIE-AUX-CHENES et se situe
- à 2 mn de cette dernière et de sa zone commerciale
- à 2 mn de l'embranchement autoroute A4
- à 25 mn de METZ et de THIONVILLE
- à 45 mn du LUXEMBOURG

Si la tranquillité et la sécurité sont des critères de recherche importants pour vous, cette petite copropriété nichée dans un cadre verdoyant et fermée par un portail électrique, saura vous séduire.

Classe énergie E
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2237.50 et 2237.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146