Maison - 187 m² - 7 pièces à Sainte-Marie-aux-Chênes

Iad France - Leslie Sendzik (06 37 37 69 17) vous propose : MAISON MITOYENNE 187 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 25,55 ARES DONT 12 ARES DE PÂTURES - VERGER Venez découvrir cette maison lumineuse et spacieuse de 187 m² habitable, proche de toutes commodités à Sainte Marie aux Chênes. Vous serez charmés par ses 4 grandes chambres, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités : -> Propriétaires d’équidés, découvrez un bien qui répond à vos envies grâce à son terrain agricole d’environ 12 ares compris dans les 2555 m² de terrain de la maison. -> Aménagez un appartement indépendant pour dégager un revenu locatif. -> Vous êtes indépendant et avez besoin d’espaces ? Cette maison et son terrain sauront s’adapter à de nombreux profils. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de visite de la maison ou cliquez sur le lien présent dans l’annonce. Commençons la visite par le 1er étage et son entrée de 14,20 m² qui dessert : - Un WC séparé d’environ 5 m² - Une cuisine d’environ 7 m² ouverte sur salle à manger d’environ 15,5 m² - Un salon séjour d’environ 34 m² - Un escalier menant à l’étage et au rez-de-chaussée Au 2e étage découvrez un palier de 14,20 m² qui dessert : - 3 chambres d’environ 15,5 m², 19 m² et 15,6 m². - La salle de bain d’environ 7,2 m² - Une lingerie d’environ 7 m² - Une loggia d’environ 7,5 m² exposée sud-est - Un escalier menant au dernière étage Vous apprécierez les nombreuses fenêtres et les volumes des pièces. Au 3e étage, un palier dessert : - Une 4e chambre d’environ 18,5 m². - 3 greniers non aménagés Pour compléter ce bien, vous bénéficiez au rez-de-chaussée de : - Un garage d’environ 19,6 m² et sa porte motorisée - 2 caves d’environ 15 m² et 9,7 m² - Une chaufferie d’environ 7 m² - Une cuisine d’été d’environ 14,7 m² À l’extérieur, une terrasse et un jardin muni d’un abri vous mènerons au verger et à une pâture d’environ 12 ares. Pour votre confort domestique : - Chauffage au gaz et radiateurs dans toutes les pièces - Fenêtres double vitrage et volets roulants Pour votre confort quotidien : Proche des écoles (primaires, collège et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration, etc.) et des moyens de transports. - À moins de 2 km de l’accès A4 - À 1km de l’école maternelle et élémentaire - À 1,3km du collège - À 1km environ des commerces de proximité (boulangerie, poste, coiffeurs, banques, restaurants, etc.) - À 1,7km de la zone commerciale (Cora, Lidl, Action, etc.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik EI (ID 70347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.