Maison - 363 m² - 10 pièces à Sainte-Marie

Nouveauté chez votre partenaire Prestige & Luxe - Agence Papangue Immobilier La Réunion :
Résidence de Prestige à Sainte Marie Duparc !

- Prix : 1 895 000 EUR
- Secteur : Duparc / Ste Marie
- Mandat : 2024PEG050

- Crédit Photo : Menez Design - photographe Immobilier & Visite Virtuelle Réunion.

L'agence Papangue Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique résidence familiale située dans un lotissement privé et sécurisé à Duparc Sainte Marie. Cette maison unique, s'étend sur une surface totale de 763 m2 avec ses terrasses, dont 363 m2 habitables, le tout sur un terrain piscinable de 726 m2.
Répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur, elle offre des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Un cadre de vie exceptionnel Bénéficiant de vues imprenables sur les hauts du nord de l'ile, cette propriété s'insère dans un environnement paisible et verdoyant.
Chaque niveau dispose de vastes terrasses couvertes, idéales pour se détendre en plein air.

Des équipements modernes et de qualité. Cette résidence propose jusqu'à 7 chambres, une à deux cuisines par étage, et chaque niveau peut être aménagé en appartement indépendant grâce aux salles d'eau et WC présents à tous les étages.

Parmi ses nombreuses prestations : mobiliers en bois de Movingui et bois de Tamarins, électroménager de haute qualité, climatisation intégrale, ferme photovoltaïque, récupérateur d'eau de pluie avec arrosage automatique, ainsi qu'un hammam pour un confort optimal. Espaces et agencements.
Rez-de-chaussée : Grand garage climatisé de 134 m2, WC, varangue couverte de 49 m2 donnant sur un jardin piscinable sans vis-à-vis.

1er étage : Entrée, salle à manger, séjour, cuisine spacieuse de 25 m2, chambre, salle de bains, WC, varangue entourant la maison.

2ème étage : Suite parentale avec salon privé, salle de bains avec hammam et balnéo, dressing, deux chambres, buanderie, varangue avec vue dégagée.

3ème étage : Espace personnel avec chambre, salon, salle d'eau, buanderie et deux terrasses idéales pour profiter du soleil ou se relaxer.

Une opportunité rare. Ce bien d'exception convient parfaitement comme résidence principale pour une famille ou peut être utilisé à des fins professionnelles, grâce à sa configuration adaptable pour des bureaux ou un usage mixte. Proche des commodités, des écoles et des grands axes de circulation, il est idéalement situé.

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Pour des informations complémentaires ou prise de rendez-vous:

Agence Papangue Immobilier
Emilie Peltier & Nicolas Peradon
0693 837 589

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=> Taxe foncière : 1600 EUR

- Prix de vente ttc : 1 895 000 EUR

- Prix net vendeur ttc : 1 805 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 4.75% TTC soit 90000 EUR.

Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024PEG050 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704
Mr. Pierre-Emmanuel Gros Siret : 509 790 804 00025 Siren : 509 790 804

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/
'De l'exigence naît la confiance'

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