Maison - 300 m² - 10 pièces à Sainte-Marguerite-d'Elle

L'Etude 803 vous propose en exclusivité cette propriété un ancien hôtel d'environ 300m² habitables située à 10m de la gare de Lison offrant un énorme potentiel d'investissement locatif ou en résidence principale avec projet de chambres d'hôtes ou gîtes comprenant:
Une maison principale :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle, cuisine, arrière-cuisine, dégagement, chaufferie.
- Au premier étage : quatre chambres dont une avec véranda, salle de bains.
- Grenier au dessus.
A côté, une autre maison, comprenant :
- Au premier étage : cuisine, trois chambres.
- En dessous : trois garages, un cabinet médical.
Sur l'arrière, sept garages, verger et potager.
Dépendance
Le tout sur un terrain d'environ 4560m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.