Maison - 160 m² - 7 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Iad France - Gaëlle Lemoine (06 59 99 38 15) vous propose : EXCLUSIVITE – Idéalement située au Clos des Jardiniers, à quelques pas du centre ville et des écoles (maternelle, élémentaire et collège), dans un environnement calme et privilégié : cadre de vie familial exceptionnel ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m² située à Sainte-Luce-sur-Loire, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Construite en 1995, cette demeure est en excellent état, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée, son spacieux séjour-salle à manger de 36 m² (double exposition) avec accès direct à la terrasse, sa cuisine dinatoire toute équipée, son arrière cuisine, son cellier donnant accès à une cave enterrée, son garage (avec grenier) ainsi que sa suite parentale, 1 WC. Au 1er étage, vous serez accueillis à l’étage par un vaste espace que vous pourrez occuper à votre guise : bureau, mezzanine, salle de jeu, salon télé….4 chambres (avec placards), 1 WC, 1 salle de bains et 1 salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Jardin sans vis-à-vis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un parking est également disponible. La maison bénéficie d'une construction solide datant de 1995, traduisant une qualité et un savoir-faire reconnus. La présence du chauffage au sol (gaz) vous garantit un confort thermique optimal. Fenêtres PVC double vitrage, ravalement de 2021, matériaux de qualité, nombreux rangements… Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine EI (ID 924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.