Maison - 192 m² - 7 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Vous rêvez de la tranquillité tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale à Sainte-Luce-sur-Loire est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle de 192 m², construite en 1995, offre un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et transports, le tout à portée de main. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un vaste salon, séjour de 44 m² environ baigné de lumière, grâce à une lumière traversante, une cheminée vous y attend également pour vos soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et dispose d’une buanderie attenante. Une chambre et une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards, dont une de plus de 20 m², une salle de jeux pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. Une salle de bain spacieuse offre tout le confort nécessaire pour les besoins du quotidien. Un double garage attenant carrelé et isolé vient compléter ce bien. Le tout bénéficie d’une excellente exposition ouest, pour une luminosité optimale toute la journée. À l’extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un jardin bien entretenu vous attendent, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis. Les aspects techniques : Ardoises naturelles, chauffage au sol gaz de ville chaudière Frisquet, aspiration centralisée, piscine chauffée par une pompe à chaleur, arrosage automatique, eau des maraichers. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Luce-sur-Loire ! Contactez Magali FERCHAUD pour organiser une visite et découvrez cette maison qui n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.