Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Iad France - Gaëtan Billaud (07 80 39 10 69) vous propose : Appartement de 3 Pièces (T3 bis) avec Balcons Exposé Sud-Ouest à Sainte-Luce-sur-Loire. Appréciez le charme de cet appartement de 63.5 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur construit en 1975. Offrant 2 chambres lumineuses, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et deux balcons exposé sud-ouest offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Les équipements modernes tels qu'un interphone, une fibre optique et un ascenseur assurent un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commodités essentielles, écoles à proximité, mais aussi des commerces (Carrefour, Leclerc) tout en restant au calme, aucun bruit de circulation. La ligne C7 assurant des liaisons vers Nantes, Thouaré-sur-Loire et le bourg de Sainte-Luce. La ligne 77 desservant les zones d’activités du nord de la commune, et les lignes 80 et 87 effectuant des liaisons transversales vers les quartiers résidentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Façade refaite en 2016, une partie des menuiseries en 2018 et l'autre partie en octobre 2023 donc sous décennale, peinture refaite via artisan en octobre 2023 également. Une cave, une place privative sur un grand parking, mais aussi un local à vélo au rdc et un local collectif au second étage viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Sainte-Luce-sur-Loire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Billaud EI (ID 56760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503476129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.