Maison d'architecte - 174 m² - 7 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

Rare sur le marché !
Au cœur d'une commune qui a su conserver le charme du petit bourg d’autrefois tout en développant ses équipements, ses services et ses commerces, venez découvrir cette superbe maison contemporaine (174 m² habitables) située dans un quartier résidentiel calme et privilégié, en fond d'impasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie (59 m² environ) avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un wc, un bureau, une suite parentale avec grand dressing et double douche (ensemble de 21 m²).
A l'étage : 3 belles chambres (11, 13 et 14 m² environ), 2 salles d'eau (douche) dont une avec wc.
Une buanderie et un grand garage attenant (53 m²) avec porte motorisée de 5 m.
Une pergola bioclimatique de 30 m² vous permettra de réguler la luminosité et la chaleur sur votre terrasse à l'abri des regards. Une deuxième terrasse sans vis-à-vis à l'abri du vent est équipée d'un spa de 6 places pour vous détendre.
Jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis de 520 m².
Les autres atouts de ce bien d'exception : Entrée de 5m avec portail coulissant et portillon automatisés / Interphone vidéo connecté / Récupérateur d'eau / Barbecue / Éclairages complet extérieur.
Dans la maison : Climatisation Rdc, pièce de vie et chambre parentale / Robot aspirateur rdc + aspiration centralisée / Volets aluminium / Adoucisseur d'eau / Domotique full commande - éclairage pilotable dans sa totalité, ouvertures connectées / Baie informatique / Réseau Ethernet dans toutes les pièces / Vidéoprotection complète - Système de sécurité totale.
DPE A ( l’excellence parmi les classes énergétiques attribuées aux logements).
Ne manquez pas cette opportunité !
Référence agence : 3721