Local commercial - 240 m² - 10 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot

Situé à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), ce local commercial (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une activité commerciale, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse. La présence d'un balcon, d'un garage et de deux places de parking facilite l'accès et le stationnement. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces, ce local commercial offre un agencement polyvalent. L'année de construction 1972 garantit solidité et caractère. L'ossature bois du gros œuvre ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. L'intérieur se compose d'un espace commercial spacieux associé à un appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien unique allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle diversifiée. Exclusivité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611.